Engdraget 3, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.624 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 66 m².2.543.772 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.893.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,83 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2001 · Alm. Salg: 354.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg354.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	143 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	73 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	209 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	289 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	309 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	355 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	734 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	755 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	896 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	1,1 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu