Østergårdsvej 2, Åsted, 7870 Roslev — Villa · 371 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 10.558 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 388 m²
Grundareal: 10558 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.715 kr/m².1.407.700 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 316 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.255.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,88 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
2001okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duruplundvej 2A, Durup 7870 Roslev	347 m²	2,9 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	4.467 kr./m²
Tønderingvej 43, Tøndering 7870 Roslev	318 m²	3,3 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	6.604 kr./m²
Skovvang 15, Durup 7870 Roslev	286 m²	3,2 km	28-04-2024	850.000 kr.	2.972 kr./m²
Tønderingvej 31, Tøndering 7870 Roslev	231 m²	2,4 km	24-01-2026	450.000 kr.	1.948 kr./m²
Kjeldgårdsvej 8, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	337 m²	5,1 km	27-05-2025	1.900.000 kr.	5.638 kr./m²
Gyvelvej 1, Glyngøre 7870 Roslev	357 m²	6,4 km	31-08-2025	1.441.000 kr.	4.036 kr./m²
Gyvelvej 1, Glyngøre 7870 Roslev	357 m²	6,4 km	22-06-2025	1.441.000 kr.	4.036 kr./m²
Skruen 3, Grynderup 7870 Roslev	500 m²	4,0 km	12-12-2024	995.000 kr.	1.990 kr./m²
Bystedvej 43, Bysted 7870 Roslev	229 m²	3,9 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Vesterled 17, Durup 7870 Roslev	194 m²	3,4 km	29-03-2025	1.050.000 kr.	5.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu