Højtoften 8

Villa · 204 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.704 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 211 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 1704 m²
Indbygget garage: 32 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.449 kr/m².3.204.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.298.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,80 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2001 · Alm. Salg: 2.246.937 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg2.246.937 kr.
1999mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	258 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	284 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	428 m	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	428 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	122 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	499 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	344 m	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Havholm Agervej 4 4050 Skibby	180 m²	388 m	04-08-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	1,1 km	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Hjortevænget 3 4050 Skibby	187 m²	729 m	14-05-2026	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu