Vandværkshøjen 8, Svallerup, 4400 Kalundborg — Villa · 114 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 114 m².1.216.380 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering935.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,71 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	133 m	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Østervang 10, Svallerup 4400 Kalundborg	112 m²	983 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Præstemarken 4, Svallerup 4400 Kalundborg	111 m²	1,7 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Anton Nielsensvej 7 4400 Kalundborg	112 m²	2,4 km	19-06-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup 4400 Kalundborg	150 m²	269 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	7.967 kr./m²
Ellemosevej 16, Ugerløse 4400 Kalundborg	123 m²	2,5 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Ellemosevej 10, Ugerløse 4400 Kalundborg	103 m²	2,4 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	2,1 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup 4400 Kalundborg	154 m²	556 m	14-12-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Korsvangen 13, Ugerløse 4400 Kalundborg	130 m²	2,3 km	15-06-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu