Koldinghave 4, Gelsted

Villa · 78 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1968. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (5591, sidste 24 mdr.): 9.026 kr/m² × 78 m².704.028 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering798.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,62 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2001 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, familiehandel320.000 kr.
1968Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldinghave 6, Gelsted 5591 Gelsted	101 m²	29 m	11-03-2025	480.000 kr.	4.752 kr./m²
Tårupvej 46, Gelsted 5591 Gelsted	90 m²	551 m	26-08-2024	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	511 m	01-12-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	565 m	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Møllevej 15, Lunge 5591 Gelsted	100 m²	1,5 km	08-04-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	643 m	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Tårup Udlod 36, Tårup Udlod 5591 Gelsted	50 m²	2,2 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	54.747 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	943 m	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Agerstien 23 5591 Gelsted	119 m²	1,4 km	21-09-2026	315.000 kr.	2.647 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	1,6 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu