Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damtoften 1

Villa · 96 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 918 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.762 kr/m².3.816.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.915.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,18 pct. siden jan. 2002
427k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20021.499.000 kr.I dag · vores estimat3.915.016 kr.Markedet · 1992512.256 kr.Markedet · 1993426.912 kr.Markedet · 1994467.520 kr.Markedet · 1995765.984 kr.Markedet · 1996700.128 kr.Markedet · 1997832.224 kr.Markedet · 1998440.448 kr.Markedet · 1999935.712 kr.Markedet · 20001.209.600 kr.Markedet · 20011.090.080 kr.Markedet · 2002895.392 kr.Markedet · 20031.132.608 kr.Markedet · 20041.078.080 kr.Markedet · 20051.548.864 kr.Markedet · 20062.194.080 kr.Markedet · 2007795.840 kr.Markedet · 20081.823.232 kr.Markedet · 2009523.104 kr.Markedet · 20101.629.792 kr.Markedet · 20111.926.720 kr.Markedet · 20122.082.624 kr.Markedet · 20131.503.072 kr.Markedet · 20141.394.880 kr.Markedet · 20152.287.200 kr.Markedet · 20162.220.000 kr.Markedet · 20172.283.072 kr.Markedet · 20182.419.488 kr.Markedet · 20192.254.848 kr.Markedet · 20202.717.856 kr.Markedet · 20213.101.088 kr.Markedet · 20223.030.528 kr.Markedet · 20232.978.784 kr.Markedet · 20243.349.248 kr.Markedet · 20253.465.984 kr.Markedet · 20263.488.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2002 · Alm. Salg
1.499.000 kr.
I dag · vores estimat
3.915.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg1.499.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²348 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²196 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²182 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²592 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²622 m08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Vestre Kongevej 23
8260 Viby J		96 m²886 m07-07-20265.498.000 kr.57.271 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²853 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²974 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²981 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²84 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden