Krogvejen 6A, Ulkebøl, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 54 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 3.547 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 3547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UlkebølMedian pris/m² for rækkehus i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.115 kr/m² × 54 m².870.210 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering784.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,93 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2001 · Alm. Salg: 530.258 kr.
I dag · vores estimat: 784.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg530.258 kr.
1994okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 84 6400 Sønderborg	55 m²	1,8 km	21-03-2024	630.000 kr.	11.455 kr./m²
Højvang 19, st. 6400 Sønderborg	53 m²	2,5 km	20-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Stationsvej 44L, Sundsmark 6400 Sønderborg	43 m²	1,7 km	30-09-2026	545.000 kr.	12.674 kr./m²
Møllegade 90 6400 Sønderborg	44 m²	1,9 km	06-11-2024	395.000 kr.	8.977 kr./m²
Rævehøj 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	77 m²	396 m	18-03-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	1,9 km	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Højvang 19, 1. 6400 Sønderborg	44 m²	2,5 km	20-02-2024	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Mågevænget 2, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	421 m	23-11-2025	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Agtoftsvej 74, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	459 m	28-01-2026	1.345.000 kr.	16.205 kr./m²
Agtoftsvej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	682 m	10-11-2024	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu