Lars Holmsvej 19

Fritidshus · 52 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.760 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.525 kr/m².2.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 31.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.126.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,00 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2001 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	179 m	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	46 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	371 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Piletoften 18 3300 Frederiksværk	56 m²	146 m	08-09-2025	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	780 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Thujavej 21 3300 Frederiksværk	52 m²	832 m	05-09-2024	2.925.000 kr.	56.250 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	555 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Grævlingebakkerne 10 3300 Frederiksværk	50 m²	722 m	02-10-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Lyngtoften 2 3300 Frederiksværk	49 m²	737 m	01-01-2026	2.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Ellekrogen 10 3300 Frederiksværk	50 m²	896 m	23-03-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu