Hvalpsundvej 28, Hedegårde

Landejendom · 226 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 67.599 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 67599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.432 kr/m².3.765.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)67599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.715.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,37 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.715.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20052.150.000 kr.
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	1,8 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	2,6 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	3,2 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	3,5 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	2,9 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	1,4 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	3,2 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	3,0 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	5,3 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	4,8 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu