Strandstien 2B, Ordrup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 6.491 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 6491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 72 m².2.603.304 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.332.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,23 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2001 · Alm. Salg: 655.770 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
2001sep.Solgt, familiehandel655.770 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	212 m	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	947 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	1,5 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Rørmosen 10, Kårup 4540 Fårevejle	74 m²	1,6 km	25-06-2026	2.227.300 kr.	30.099 kr./m²
Baunebakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	72 m²	1,9 km	10-11-2023	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	998 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	1,5 km	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Nissestien 19, Kårup 4540 Fårevejle	71 m²	1,8 km	16-03-2025	2.165.000 kr.	30.493 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	1,1 km	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Rørmosen 8, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	1,6 km	03-11-2025	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu