Stendyssevej 84, Ø Horne, 9850 Hirtshals — Villa · 75 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 624 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.113 kr/m².531.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering688.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,40 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2001 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1995majEjerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	1,1 km	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Violvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	96 m²	972 m	03-09-2024	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Emmersbækvej 8 9850 Hirtshals	70 m²	2,8 km	30-05-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	2,8 km	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	2,2 km	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	3,7 km	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	2,7 km	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Møllevangen 14, Horne 9850 Hirtshals	102 m²	899 m	19-02-2024	475.000 kr.	4.657 kr./m²
Allingdamvej 14 9850 Hirtshals	104 m²	1,2 km	31-03-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	2,3 km	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu