Fredensbo 24, 6800 Varde — Rækkehus · 84 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 227 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.511 kr/m².1.103.522 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensbo gns: 10.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 15.435 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.017.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,94 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensbo 6 6800 Varde	85 m²	80 m	21-12-2023	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Fredensbo 22 6800 Varde	86 m²	34 m	21-01-2026	1.022.220 kr.	11.886 kr./m²
Nørregade 53 6800 Varde	88 m²	275 m	08-07-2024	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Nikolaikirkestræde 12B 6800 Varde	94 m²	416 m	28-05-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Banehaven 10 6800 Varde	100 m²	35 m	13-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Morbærlunden 26 6800 Varde	99 m²	305 m	08-12-2024	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Østervold 16 6800 Varde	70 m²	527 m	15-08-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Morbærlunden 40 6800 Varde	66 m²	270 m	11-12-2025	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Morbærlunden 34 6800 Varde	66 m²	291 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Morbærlunden 36 6800 Varde	66 m²	298 m	15-11-2024	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu