Dyrnæsvej 8B, 4700 Næstved — Rækkehus · 111 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 289 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.908 kr/m².1.601.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrnæsvej gns: 15.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.110 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.854.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,20 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2001 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrnæsvej 6A 4700 Næstved	102 m²	47 m	28-11-2024	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Helgenæsvej 16E 4700 Næstved	117 m²	191 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Jættestuen 20 4700 Næstved	106 m²	972 m	05-03-2026	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Jættestuen 28 4700 Næstved	106 m²	997 m	05-02-2024	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Jættestuen 30 4700 Næstved	106 m²	1,0 km	21-12-2023	1.115.000 kr.	10.519 kr./m²
Jættestuen 52 4700 Næstved	106 m²	1,0 km	07-12-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Jættestuen 32 4700 Næstved	106 m²	1,0 km	02-03-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Jættestuen 70 4700 Næstved	106 m²	1,1 km	26-11-2024	1.126.000 kr.	10.623 kr./m²
Runestenen 106 4700 Næstved	106 m²	1,1 km	29-11-2023	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Runestenen 102 4700 Næstved	106 m²	1,1 km	29-04-2024	1.385.000 kr.	13.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu