Vandværksvej 1, Rise

Villa · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.322 kr/m².1.326.100 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.609.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,05 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2001 · Alm. Salg: 512.585 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg512.585 kr.
1998sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 3, Rise 6230 Rødekro	100 m²	48 m	09-06-2024	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	379 m	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²
Rugmarken 50 6230 Rødekro	122 m²	320 m	05-12-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	1,1 km	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	860 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Fyrreparken 41 6230 Rødekro	115 m²	1,1 km	05-10-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	970 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	1,2 km	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Fyrreparken 12 6230 Rødekro	123 m²	1,1 km	21-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Rugmarken 21 6230 Rødekro	134 m²	360 m	05-03-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu