Lyngdalen 16, Søllerød

Villa · 182 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.227 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 182 m².9.880.052 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.235.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,02 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 3.549.242 kr.
I dag · vores estimat: 8.235.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg3.549.242 kr.
1991jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 7, Søllerød 2850 Nærum	210 m²	59 m	06-05-2025	11.400.000 kr.	54.286 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød 2850 Nærum	178 m²	362 m	10-11-2024	6.820.000 kr.	38.315 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	274 m	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Nærumgårdsvej 7 2850 Nærum	179 m²	1,4 km	19-07-2026	8.700.000 kr.	48.603 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	1,4 km	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	1,6 km	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Nærum Gadekær 2 2850 Nærum	188 m²	1,4 km	04-03-2025	9.175.000 kr.	48.803 kr./m²
Koefoeds Bakke 5, Søllerød 2850 Nærum	149 m²	233 m	05-12-2025	11.100.000 kr.	74.497 kr./m²
Skodsborgvej 380 2850 Nærum	183 m²	1,7 km	04-03-2026	6.300.000 kr.	34.426 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	183 m	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu