Nis Petersens Vej 1

Villa · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.316 kr/m².3.077.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNis gns: 19.240 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.878 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.738.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,45 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg: 960.000 kr.
22. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1999majEjerskifte960.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 2 8660 Skanderborg	114 m²	32 m	12-06-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Nis Petersens Vej 30 8660 Skanderborg	129 m²	86 m	20-09-2024	2.480.000 kr.	19.225 kr./m²
Nis Petersens Vej 4 8660 Skanderborg	102 m²	40 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	58 m	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Martin A Hansens Vej 21 8660 Skanderborg	117 m²	314 m	21-09-2025	2.885.000 kr.	24.658 kr./m²
Blåmejsevej 9 8660 Skanderborg	117 m²	332 m	10-09-2024	3.045.000 kr.	26.026 kr./m²
Mursejlervej 10 8660 Skanderborg	113 m²	361 m	25-01-2026	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Rypevej 6 8660 Skanderborg	113 m²	367 m	06-10-2026	3.375.000 kr.	29.867 kr./m²
Mursejlervej 2 8660 Skanderborg	119 m²	443 m	29-12-2025	3.498.000 kr.	29.395 kr./m²
Ahornvej 2 8660 Skanderborg	111 m²	576 m	17-10-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu