Havsbjergvej 15C, Stenstrup L

Fritidshus · 154 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 4.156 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 4156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 154 m².4.427.500 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.844.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1195,10 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2001 · Alm. Salg: 374.040 kr.
I dag · vores estimat: 4.844.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008374.040 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	180 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	878 m	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	545 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	721 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	375 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	692 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	682 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	1,8 km	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	1,3 km	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	835 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu