Havsbjergvej 15A, Stenstrup L

Fritidshus · 138 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 3.500 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 138 m².3.967.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.945.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,33 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 315.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
2004Bygget
2002mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
2001jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004315.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	110 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	370 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	722 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	633 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	779 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	744 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	1,3 km	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	844 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	1,4 km	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	956 m	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu