Dalen 4, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.262 kr/m² × 81 m².2.532.222 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.481.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+608,97 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2001 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2001sep.Solgt, andet350.000 kr.
1997jun.Ejerandel overdraget
1985feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	298 m	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	497 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Hanevej 3, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	188 m	04-04-2024	3.173.000 kr.	39.662 kr./m²
Nonboevej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	79 m²	225 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Nonboevej 12 6720 Fanø	84 m²	351 m	06-08-2026	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	594 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Sønderklit 8, Fanø Bad 6720 Fanø	89 m²	146 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Ved Skoven 8, Fanø Bad 6720 Fanø	86 m²	567 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Nonboevej 41B, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	380 m	27-07-2026	3.970.000 kr.	45.114 kr./m²
Hympelvej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	1,1 km	31-03-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu