Skovkanten 3, 8500 Grenaa — Villa · 124 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.876 kr/m².1.293.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.515.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,73 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2001 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	330 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Skovbrynet 26 8500 Grenaa	121 m²	276 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Skovsvinget 32 8500 Grenaa	123 m²	408 m	10-04-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Klostervej 9 8500 Grenaa	124 m²	619 m	30-03-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	72 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	126 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Skovvangen 2 8500 Grenaa	111 m²	216 m	22-06-2026	1.998.000 kr.	18.000 kr./m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	834 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	388 m	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	713 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu