Lillebjergvej 2, Rangstrup

Landejendom · 188 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 20.004 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 20004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.361 kr/m².5.333.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk188 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.795.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,56 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebjergvej 4, Rangstrup 6534 Agerskov	240 m²	355 m	02-04-2024	2.225.000 kr.	9.271 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	230 m²	495 m	09-12-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Goldbækvej 1, Rangstrup 6534 Agerskov	253 m²	573 m	08-05-2026	1.795.000 kr.	7.095 kr./m²
Sindetvej 10, Sindetholm 6534 Agerskov	240 m²	2,6 km	11-01-2024	16.547.000 kr.	68.946 kr./m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	4,4 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	2,7 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	5,1 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	5,7 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	5,3 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Nitriskærvej 7 6534 Agerskov	210 m²	5,8 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu