Gl Tungelundvej 4

Villa · 118 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 24.814 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 24814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.115 kr/m².1.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 10.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.268 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.142.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,53 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2001 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, familiehandel725.000 kr.
1980Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tungelundvej 7 8881 Thorsø	130 m²	241 m	07-03-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Tungelund Bakker 26 8881 Thorsø	122 m²	153 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Saturnvej 11 8881 Thorsø	125 m²	162 m	28-05-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	582 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Marsvej 13 8881 Thorsø	109 m²	116 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	677 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	696 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Møllevænget 3 8881 Thorsø	122 m²	735 m	21-05-2026	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	740 m	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Frejasvej 7 8881 Thorsø	130 m²	309 m	05-05-2026	1.145.000 kr.	8.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu