Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Lysevej 12, Helberskov

Villa · 188 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 6.062 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
6062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.559 kr/m².1.294.505 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.117.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,11 pct. siden nov. 2001
304k758k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202422. nov. 2001670.000 kr.I dag · vores estimat2.117.939 kr.Markedet · 1992561.180 kr.Markedet · 1993519.068 kr.Markedet · 1994684.696 kr.Markedet · 1995742.976 kr.Markedet · 1996696.916 kr.Markedet · 1997797.308 kr.Markedet · 19981.193.424 kr.Markedet · 19991.067.840 kr.Markedet · 2000884.164 kr.Markedet · 2001922.328 kr.Markedet · 2002908.040 kr.Markedet · 20031.094.912 kr.Markedet · 2004784.148 kr.Markedet · 20051.171.992 kr.Markedet · 20061.683.352 kr.Markedet · 20071.563.220 kr.Markedet · 20081.426.356 kr.Markedet · 20091.136.084 kr.Markedet · 20101.222.000 kr.Markedet · 2011973.652 kr.Markedet · 20121.279.152 kr.Markedet · 20131.582.396 kr.Markedet · 20141.200.004 kr.Markedet · 20151.197.560 kr.Markedet · 20161.403.420 kr.Markedet · 20171.416.016 kr.Markedet · 20181.060.320 kr.Markedet · 20191.428.988 kr.Markedet · 20201.649.700 kr.Markedet · 20211.522.988 kr.Markedet · 20221.554.572 kr.Markedet · 20231.332.356 kr.Markedet · 20242.024.760 kr.Markedet · 20251.672.636 kr.Markedet · 20261.899.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2001 · Alm. Salg
670.000 kr.
I dag · vores estimat
2.117.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1980feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vidjeparken 16, Helberskov
9560 Hadsund		160 m²2,0 km23-05-20241.262.555 kr.7.891 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²2,6 km13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Højtoften 9, Als
9560 Hadsund		223 m²1,9 km05-03-20261.295.000 kr.5.807 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²2,5 km17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Havnøvej 81, Helberskov
9560 Hadsund		113 m²586 m20-01-2025400.000 kr.3.540 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²2,6 km03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²2,5 km11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²2,6 km06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²2,7 km30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Højtoften 15, Als
9560 Hadsund		247 m²1,8 km12-05-20251.700.000 kr.6.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden