Krogtoftevej 136, Hundelev

Villa · 271 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 4.587 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 4587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.751 kr/m².2.134.500 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.257.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,91 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1992Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysningen 6, Hundelev 9480 Løkken	249 m²	2,5 km	17-09-2024	1.875.000 kr.	7.530 kr./m²
Søvænget 8, Hundelev 9480 Løkken	216 m²	2,2 km	02-09-2025	2.675.000 kr.	12.384 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	4,2 km	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	3,8 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Helledievej 71, Lyngby 9480 Løkken	292 m²	5,0 km	10-09-2024	1.995.000 kr.	6.832 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	2,8 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	3,9 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	4,7 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Hulbakvej 144, Vrensted 9480 Løkken	249 m²	6,8 km	31-03-2025	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	8,1 km	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu