Iver Christensens Vej 6

Villa · 113 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.092 kr/m².2.024.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 17.575 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.069.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,45 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2001 · Alm. Salg: 535.636 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg535.636 kr.
1972Ombygning
1949dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	37 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	35 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Iver Christensens Vej 29 9990 Skagen	116 m²	259 m	19-08-2026	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	206 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Ankermedet 21 9990 Skagen	115 m²	196 m	22-07-2025	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Danevej 22 9990 Skagen	112 m²	444 m	22-08-2024	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	448 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	108 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Mosegårdsvej 15 9990 Skagen	112 m²	480 m	08-07-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 35 9990 Skagen	111 m²	432 m	06-08-2026	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu