St Karlsmindevej 101, 3390 Hundested — Villa · 165 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.110 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.526 kr/m².3.871.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 28.926 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+34,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.608.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	1,4 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
St Karlsmindevej 109 3390 Hundested	133 m²	261 m	17-09-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
St Karlsmindevej 1 3390 Hundested	121 m²	1,5 km	02-11-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Kærmindestien 6 3390 Hundested	158 m²	189 m	27-09-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Brøndalstien 33A 3390 Hundested	157 m²	308 m	23-10-2024	4.095.000 kr.	26.083 kr./m²
Akelejevænget 16 3390 Hundested	163 m²	706 m	24-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Nellikevej 13 3390 Hundested	176 m²	426 m	28-09-2025	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Jasminvej 12 3390 Hundested	170 m²	724 m	13-01-2025	3.270.000 kr.	19.235 kr./m²
Hyldevænget 4 3390 Hundested	147 m²	218 m	20-08-2026	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Engdraget 10 3390 Hundested	147 m²	315 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu