Lundager 34

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.912 kr/m².4.348.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundager gns: 27.424 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.636.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+459,50 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 828.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.636.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte828.750 kr.
2001sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundager 11 2670 Greve	165 m²	111 m	20-03-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Lundager 52 2670 Greve	152 m²	71 m	11-06-2026	5.110.000 kr.	33.618 kr./m²
Lundager 15 2670 Greve	150 m²	64 m	11-09-2025	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Lundager 30 2670 Greve	144 m²	56 m	26-08-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Lundager 27 2670 Greve	139 m²	59 m	27-01-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Bredager 68 2670 Greve	163 m²	252 m	30-09-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Bredager 68 2670 Greve	163 m²	252 m	20-08-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Knoldager 4 2670 Greve	164 m²	204 m	26-05-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Hedager 51 2670 Greve	161 m²	167 m	18-11-2023	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Lillevangsparken 17 2670 Greve	163 m²	300 m	29-11-2023	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu