Frederiksberg 25

Villa · 207 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.865 kr/m².1.477.500 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.111.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,44 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.064.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2001sep.Solgt, alm. frit salg1.064.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	1,6 km	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	1,6 km	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Øremosevej 3 4293 Dianalund	201 m²	2,8 km	23-03-2026	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	2,7 km	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	1,6 km	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	403 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Verupvej 21 4293 Dianalund	111 m²	189 m	02-01-2024	870.000 kr.	7.838 kr./m²
Åmosevej 23 4293 Dianalund	191 m²	3,4 km	29-05-2026	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	1,6 km	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	1,6 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu