Varminglundvej 30, Varminglund

Landejendom · 142 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 271.294 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 271294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.151 kr/m².3.314.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarminglundvej gns: 44.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 39.479 kr/m²+13,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)271294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.805.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,79 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.072.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.805.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2001okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.072.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	261 m	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	3,5 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet 6760 Ribe	142 m²	5,4 km	26-11-2023	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	5,5 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	6,7 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	6,3 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	7,2 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	9,9 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet 6760 Ribe	242 m²	5,3 km	30-09-2025	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	10,8 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu