Hårlev Stationsvej 5, 4652 Hårlev — Villa · 43 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 43 m², grund på 352 m², 1 værelser, opført i 1954. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.158 kr/m².1.236.785 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHårlev gns: 13.587 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.357 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering613.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,63 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2001 · Alm. Salg: 462.795 kr.
I dag · vores estimat: 613.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg462.795 kr.
1985majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårlev Kirkevej 2C 4652 Hårlev	54 m²	763 m	26-01-2024	850.000 kr.	15.741 kr./m²
Hovedgaden 47, st. 4652 Hårlev	68 m²	267 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Stigbrovej 4, Himlingøje 4652 Hårlev	68 m²	1,4 km	06-07-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Elverhøjvej 19, Hellested 4652 Hårlev	63 m²	2,9 km	20-08-2026	745.000 kr.	11.825 kr./m²
Køgevej 61, St Tårnby 4652 Hårlev	61 m²	3,7 km	28-07-2025	775.000 kr.	12.705 kr./m²
Lundevej 27, Lille Linde 4652 Hårlev	80 m²	2,2 km	22-02-2026	1.597.500 kr.	19.969 kr./m²
Skovkildevej 19, Vråby 4652 Hårlev	78 m²	5,4 km	27-08-2025	1.115.000 kr.	14.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu