Aller Møllevej 1A, Aller

Villa · 125 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.030 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.392 kr/m².1.132.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.284.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,85 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 35.525 kr.
23. sep. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte500.000 kr.
2002Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200235.525 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aller Møllevej 6, Aller 6070 Christiansfeld	100 m²	131 m	03-10-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Gl. Allervej 13 6070 Christiansfeld	121 m²	1,3 km	16-05-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Heisselvej 35, Aller 6070 Christiansfeld	114 m²	1,0 km	13-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Damgårdsparken 37 6070 Christiansfeld	123 m²	2,3 km	11-01-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Torning Møllevej 1 6070 Christiansfeld	141 m²	1,4 km	13-11-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Damgårdsparken 65 6070 Christiansfeld	124 m²	2,4 km	14-12-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Damgårdsparken 65 6070 Christiansfeld	124 m²	2,4 km	13-10-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Borgmestervej 6 6070 Christiansfeld	124 m²	2,5 km	06-10-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Damgårdsparken 36 6070 Christiansfeld	121 m²	2,3 km	03-10-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
N.J. Holms Park 20 6070 Christiansfeld	117 m²	2,3 km	27-04-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu