Tornbjerg 22

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.559 kr/m².1.907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.464 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.750.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,17 pct. siden dec. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1988 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. aug. 2001 · Alm. Salg: 514.592 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg514.592 kr.
1988dec.Ejerskifte450.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	304 m	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	213 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	326 m	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²
Tornbjerg 75 8732 Hovedgård	136 m²	390 m	26-06-2025	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Tornbjerg 25 8732 Hovedgård	128 m²	255 m	12-06-2024	1.655.000 kr.	12.930 kr./m²
Tornbjerg 8 8732 Hovedgård	156 m²	87 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	11.923 kr./m²
Tornbjerg 33 8732 Hovedgård	128 m²	336 m	22-04-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Tornbjerg 27 8732 Hovedgård	156 m²	278 m	16-08-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Tornbjerg 90 8732 Hovedgård	172 m²	348 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	357 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu