Grønlandsvej 8, 8800 Viborg — Rækkehus · 86 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.604 kr/m².1.464.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 12.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.092.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,07 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2001 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 14 8800 Viborg	77 m²	35 m	18-02-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Grønlandsvej 30 8800 Viborg	117 m²	101 m	28-05-2026	1.165.000 kr.	9.957 kr./m²
Grønlandsvej 22 8800 Viborg	124 m²	67 m	18-09-2025	2.537.500 kr.	20.464 kr./m²
Grønlandsvej 26 8800 Viborg	141 m²	105 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Ternevej 12 8800 Viborg	81 m²	1,0 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Slesvigsgade 40 8800 Viborg	76 m²	634 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Slesvigsgade 42 8800 Viborg	76 m²	638 m	16-10-2025	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Spurvevej 14K 8800 Viborg	94 m²	886 m	21-12-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Borgåvej 102 8800 Viborg	78 m²	914 m	26-01-2025	1.315.000 kr.	16.859 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	1,6 km	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu