Volkmøllevej 17, Assentoft

Villa · 542 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 542 m², grund på 6.652 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 542 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 6652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 542 m².8.567.936 kr.
2Boligareal større end typisk542 m² vs. 308 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.542.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,55 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 542 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.542.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	1,4 km	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Gunnerupmosevej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	334 m²	2,8 km	11-06-2026	3.150.000 kr.	9.431 kr./m²
Mejerivej 4 8960 Randers SØ	335 m²	3,2 km	25-09-2025	5.300.000 kr.	15.821 kr./m²
Stationsvej 3, Uggelhuse 8960 Randers SØ	332 m²	3,9 km	26-02-2025	2.570.000 kr.	7.741 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	4,8 km	27-05-2026	3.250.000 kr.	10.220 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	4,8 km	29-03-2024	3.045.000 kr.	9.575 kr./m²
Hørningvej 14, Årslev 8960 Randers SØ	282 m²	5,6 km	22-05-2025	2.500.000 kr.	8.865 kr./m²
Kristrupvej 37 8960 Randers SØ	304 m²	6,0 km	08-02-2025	3.210.000 kr.	10.559 kr./m²
Holmsgårdsvej 4 8960 Randers SØ	272 m²	6,2 km	26-03-2025	2.825.000 kr.	10.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu