Grandgaardsvej 13, Testrup, 9620 Aalestrup — Villa · 208 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.333 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.950 kr/m².1.747.250 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.098.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	2,8 km	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	3,2 km	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	3,3 km	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	2,7 km	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	3,4 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	3,4 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	3,1 km	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	3,6 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	2,7 km	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Højtoften 21 9620 Aalestrup	185 m²	3,2 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu