Fyrrebakken 19

Fritidshus · 103 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.513 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.912 kr/m².3.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 19.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-58,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.016.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,29 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 23 3210 Vejby	96 m²	67 m	10-08-2025	2.915.000 kr.	30.365 kr./m²
Skelbæksås 6 3210 Vejby	101 m²	140 m	20-01-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Skelbæksås 3 3210 Vejby	81 m²	194 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3210 Vejby	94 m²	1,4 km	29-06-2026	3.475.000 kr.	36.968 kr./m²
Lundebakken 9 3210 Vejby	103 m²	2,5 km	12-02-2024	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²
Gåseholm 12 3210 Vejby	105 m²	2,4 km	16-11-2025	3.375.000 kr.	32.143 kr./m²
Lundebakken 18 3210 Vejby	104 m²	2,5 km	18-02-2025	2.880.000 kr.	27.692 kr./m²
Lundebakken 16 3210 Vejby	104 m²	2,5 km	29-07-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Lundebakken 8 3210 Vejby	104 m²	2,6 km	30-04-2024	3.225.000 kr.	31.010 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	2,5 km	15-06-2026	4.975.000 kr.	47.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu