Suldrupvej 4, Skivum

Landejendom · 144 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 370.591 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 370591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.341 kr/m².3.620.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)370591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.988.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,53 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.988.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	795 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	1,5 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	4,0 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	1,4 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	7,0 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	1,9 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	7,3 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	5,3 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	4,3 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	8,6 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu