Herslev Fælledvej 65, Herslev

Villa · 168 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 8.281 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 8281 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HerslevMedian pris/m² for villa i Herslev (7000, sidste 24 mdr.): 10.916 kr/m² × 168 m².1.833.888 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.089.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,03 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 773.817 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2023Bygget
2009jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2001aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023773.817 kr.
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdvænget 17, Herslev 7000 Fredericia	166 m²	1,7 km	29-07-2025	1.875.000 kr.	11.295 kr./m²
Herslev Kirkevej 48, Herslev 7000 Fredericia	170 m²	1,7 km	08-12-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Mosevråvej 106, Håstrup 7000 Fredericia	166 m²	1,9 km	11-05-2026	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Herslev Bygade 16, Herslev 7000 Fredericia	173 m²	1,8 km	11-12-2025	1.595.000 kr.	9.220 kr./m²
Nyvangen 25, Højrup 7000 Fredericia	185 m²	1,4 km	13-05-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Ryttervænget 3, Herslev 7000 Fredericia	158 m²	1,7 km	24-06-2025	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Gårdvænget 3, Herslev 7000 Fredericia	156 m²	1,6 km	10-06-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Herslevvej 62, Herslev Mark 7000 Fredericia	165 m²	2,3 km	30-10-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Mosevråvej 104, Håstrup 7000 Fredericia	137 m²	2,0 km	22-11-2023	1.425.000 kr.	10.401 kr./m²
Digevænget 6, Herslev 7000 Fredericia	130 m²	1,7 km	03-07-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu