Teglværksvej 13, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 142 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 9.556 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 2002. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 9556 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 142 m².650.786 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.058.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,43 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001sep.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	1,8 km	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	1,8 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	1,8 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	1,8 km	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Vejlevej 83, Ådum 6880 Tarm	78 m²	2,3 km	14-12-2025	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Tøstrupvej 29, Ådum 6880 Tarm	71 m²	2,5 km	26-08-2026	355.000 kr.	5.000 kr./m²
Drosselvej 45 6880 Tarm	150 m²	6,5 km	17-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Drosselvej 12 6880 Tarm	138 m²	6,7 km	11-08-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	7,0 km	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Fasanvej 6 6880 Tarm	138 m²	7,0 km	22-04-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu