Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damgårdsvej 8

Villa · 134 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.522 kr/m².4.274.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 25.933 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.058.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,45 pct. siden dec. 2001
596k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20011.849.440 kr.I dag · vores estimat4.058.594 kr.Markedet · 1992715.024 kr.Markedet · 1993595.898 kr.Markedet · 1994652.580 kr.Markedet · 19951.069.186 kr.Markedet · 1996977.262 kr.Markedet · 19971.161.646 kr.Markedet · 1998614.792 kr.Markedet · 19991.306.098 kr.Markedet · 20001.688.400 kr.Markedet · 20011.521.570 kr.Markedet · 20021.249.818 kr.Markedet · 20031.580.932 kr.Markedet · 20041.504.820 kr.Markedet · 20052.161.956 kr.Markedet · 20063.062.570 kr.Markedet · 20071.110.860 kr.Markedet · 20082.544.928 kr.Markedet · 2009730.166 kr.Markedet · 20102.274.918 kr.Markedet · 20112.689.380 kr.Markedet · 20122.906.996 kr.Markedet · 20132.098.038 kr.Markedet · 20141.947.020 kr.Markedet · 20153.192.550 kr.Markedet · 20163.098.750 kr.Markedet · 20173.186.788 kr.Markedet · 20183.377.202 kr.Markedet · 20193.147.392 kr.Markedet · 20203.793.674 kr.Markedet · 20214.328.602 kr.Markedet · 20224.230.112 kr.Markedet · 20234.157.886 kr.Markedet · 20244.674.992 kr.Markedet · 20254.837.936 kr.Markedet · 20264.868.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2001 · Alm. Salg
1.849.440 kr.
I dag · vores estimat
4.058.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg1.849.440 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²77 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²28 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²37 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Damgårdsvej 20
8260 Viby J		253 m²109 m25-08-20266.050.000 kr.23.913 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²422 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Møgelmosevej 32
8260 Viby J		132 m²547 m05-08-20264.150.000 kr.31.439 kr./m²
Dunhammervej 11
8260 Viby J		128 m²457 m22-10-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²922 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Rørvej 6
8260 Viby J		124 m²392 m21-10-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Viemosevej 12
8260 Viby J		122 m²353 m31-08-20263.545.000 kr.29.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden