Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8653 Them

Smedebakken 26

Villa · 109 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 555 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.693 kr/m².1.596.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.378.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,68 pct. siden aug. 2001
78k815k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020247. aug. 2001400.000 kr.I dag · vores estimat1.378.717 kr.Markedet · 1992596.666 kr.Markedet · 1993291.902 kr.Markedet · 1994463.032 kr.Markedet · 1995423.138 kr.Markedet · 1996474.259 kr.Markedet · 1997277.514 kr.Markedet · 1998106.166 kr.Markedet · 1999530.394 kr.Markedet · 2000727.575 kr.Markedet · 2001127.966 kr.Markedet · 2002149.439 kr.Markedet · 2003825.021 kr.Markedet · 2004172.438 kr.Markedet · 2005962.579 kr.Markedet · 20061.199.545 kr.Markedet · 20071.307.019 kr.Markedet · 20081.131.856 kr.Markedet · 20091.122.809 kr.Markedet · 20101.319.009 kr.Markedet · 20111.270.068 kr.Markedet · 20121.364.135 kr.Markedet · 2013897.615 kr.Markedet · 2014261.709 kr.Markedet · 20151.018.169 kr.Markedet · 2016600.372 kr.Markedet · 20171.550.525 kr.Markedet · 2018813.467 kr.Markedet · 20191.008.032 kr.Markedet · 20201.245.979 kr.Markedet · 2021933.258 kr.Markedet · 20221.540.824 kr.Markedet · 20231.299.607 kr.Markedet · 20241.799.045 kr.Markedet · 20251.680.344 kr.Markedet · 20262.048.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.378.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 30
8653 Them		171 m²80 m24-06-20251.875.000 kr.10.965 kr./m²
Smedebakken 14B
8653 Them		176 m²134 m31-05-20242.765.000 kr.15.710 kr./m²
Smedebakken 27
8653 Them		176 m²236 m29-11-20252.580.000 kr.14.659 kr./m²
Præstemarken 41
8653 Them		105 m²841 m05-03-20241.525.000 kr.14.524 kr./m²
Møllevænget 5
8653 Them		120 m²394 m16-09-20251.360.000 kr.11.333 kr./m²
Møllevænget 13
8653 Them		120 m²432 m23-10-20241.200.000 kr.10.000 kr./m²
Præstemarken 36
8653 Them		116 m²745 m28-01-20241.230.000 kr.10.603 kr./m²
Toftevænget 13
8653 Them		118 m²784 m01-07-2025950.000 kr.8.051 kr./m²
Præstemarken 54
8653 Them		118 m²804 m26-02-2025900.000 kr.7.627 kr./m²
Toftegårds Allé 16
8653 Them		117 m²895 m12-09-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden