Menu
For mæglere Log ind
Bækmade 2, Sebbelev
D

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Bækmade 2, Sebbelev

Villa · 226 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 4.224 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
4224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.741 kr/m².2.457.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.782.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.599.000 kr / Estimat: 2.285.399 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,11 pct. siden aug. 2001
267k856k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2001266.814 kr.I dag · vores estimat1.782.611 kr.Markedet · 1992617.884 kr.Markedet · 19931.126.836 kr.Markedet · 1994977.224 kr.Markedet · 1995822.188 kr.Markedet · 1996747.608 kr.Markedet · 19971.116.892 kr.Markedet · 1998648.620 kr.Markedet · 19991.419.280 kr.Markedet · 20001.288.426 kr.Markedet · 20011.272.154 kr.Markedet · 2002944.454 kr.Markedet · 20031.286.166 kr.Markedet · 20041.251.136 kr.Markedet · 20051.041.634 kr.Markedet · 20062.035.582 kr.Markedet · 20071.502.900 kr.Markedet · 20081.659.744 kr.Markedet · 20092.527.584 kr.Markedet · 20101.675.790 kr.Markedet · 20111.849.810 kr.Markedet · 20121.458.830 kr.Markedet · 20131.695.000 kr.Markedet · 20141.119.830 kr.Markedet · 20151.278.708 kr.Markedet · 20162.009.818 kr.Markedet · 20171.596.690 kr.Markedet · 2018898.802 kr.Markedet · 2019383.070 kr.Markedet · 20201.756.698 kr.Markedet · 20212.253.446 kr.Markedet · 20222.270.622 kr.Markedet · 20231.653.642 kr.Markedet · 20242.235.140 kr.Markedet · 20252.210.280 kr.Markedet · 20261.543.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
266.814 kr.
I dag · vores estimat
1.782.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg266.814 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sebbelev Skov 5, Sebbelev
6440 Augustenborg		233 m²316 m04-10-20244.400.000 kr.18.884 kr./m²
Østerkobbel 10
6440 Augustenborg		225 m²1,3 km15-08-20242.110.000 kr.9.378 kr./m²
Vestergade 28
6440 Augustenborg		248 m²997 m30-11-20232.650.000 kr.10.685 kr./m²
Kløvermarken 117
6440 Augustenborg		215 m²1,5 km26-06-20262.495.000 kr.11.605 kr./m²
Fasanvej 7
6440 Augustenborg		192 m²895 m13-06-20251.900.000 kr.9.896 kr./m²
Hasselhegnet 4
6440 Augustenborg		208 m²1,6 km14-12-20232.940.000 kr.14.135 kr./m²
Drosselvej 4
6440 Augustenborg		187 m²1,0 km23-02-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Falkevej 5
6440 Augustenborg		185 m²983 m11-06-20261.845.000 kr.9.973 kr./m²
Vestergade 12
6440 Augustenborg		191 m²1,2 km23-09-20242.095.000 kr.10.969 kr./m²
Midtkobbel 75
6440 Augustenborg		191 m²1,4 km22-06-20252.245.000 kr.11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden