Skaftesvej 5, Tengslemrk L

Fritidshus · 25 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1943. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 25 m².945.775 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering926.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,84 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 126.666 kr.
13. jan. 2002 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2002jan.Solgt, familiehandel380.000 kr.
2001aug.Ejerskifte126.666 kr.
1950jul.Ejerskifte
1943Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættestuevej 32, Stenstrup L 4573 Højby	30 m²	511 m	12-11-2025	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	1,5 km	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	286 m	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Siriusvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	20 m²	2,1 km	24-08-2026	1.840.000 kr.	92.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	1,7 km	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	2,3 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	2,7 km	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Nålevænget 8 4573 Højby	38 m²	722 m	22-08-2026	2.100.000 kr.	55.263 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	2,9 km	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	3,2 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu