Ahornvej 3, 6862 Tistrup — Villa · 153 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.338 kr/m².1.129.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 10.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 7.849 kr/m²+33,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.099.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,65 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2001 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004apr.Ejerskifte
2001aug.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	77 m	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	120 m	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Toften 2 6862 Tistrup	155 m²	231 m	20-05-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	175 m	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Elmevej 5 6862 Tistrup	161 m²	144 m	07-07-2026	700.000 kr.	4.348 kr./m²
Lærkevej 17 6862 Tistrup	165 m²	208 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	263 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Baldersvej 16 6862 Tistrup	144 m²	476 m	14-10-2024	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Akacievej 9 6862 Tistrup	169 m²	132 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	6.213 kr./m²
Søparken 14 6862 Tistrup	140 m²	326 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu