Ølandsvej 2

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.993 kr/m².2.755.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlandsvej gns: 19.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.991.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,67 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1998Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølandsvej 4 5500 Middelfart	118 m²	31 m	06-05-2026	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²
Sverigesvej 31 5500 Middelfart	138 m²	399 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Sverigesvej 26 5500 Middelfart	139 m²	449 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Østre Hougvej 25 5500 Middelfart	142 m²	314 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Sverigesvej 3 5500 Middelfart	138 m²	653 m	24-02-2024	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Banevænget 8 5500 Middelfart	145 m²	266 m	29-05-2026	2.530.000 kr.	17.448 kr./m²
Finlandsvej 27 5500 Middelfart	134 m²	482 m	29-11-2024	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Elmegade 17 5500 Middelfart	136 m²	648 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Rosenvænget 18 5500 Middelfart	139 m²	713 m	07-02-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Danmarksvej 35 5500 Middelfart	150 m²	78 m	19-04-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu