Konggårdsvej 11, Nordenhuse

Villa · 292 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 14.273 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 14273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.411 kr/m².2.668.500 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.339.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2996,16 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 107.850 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, andet107.850 kr.
1985Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regstrupvej 31, Regstrup 5800 Nyborg	330 m²	2,0 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	8.182 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	694 m	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	505 m	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	652 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby 5800 Nyborg	259 m²	3,3 km	07-12-2023	1.795.000 kr.	6.931 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	1,8 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,5 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Bystævnet 10, Aunslev 5800 Nyborg	387 m²	2,5 km	20-03-2025	2.995.000 kr.	7.739 kr./m²
Åløkkevej 60, Aunslev 5800 Nyborg	271 m²	4,5 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	12.915 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	1,8 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu