Prisvurdering · 8800 Viborg

Nonbo Hede 30, Hald Ege

Rækkehus · 133 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.910 kr/m².2.335.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.105.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,67 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nonbo Hegn 11, Hald Ege 8800 Viborg	139 m²	131 m	09-05-2026	2.485.000 kr.	17.878 kr./m²
Videbechs Alle 8, Hald Ege 8800 Viborg	131 m²	874 m	14-01-2024	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Danehøje 10A 8800 Viborg	137 m²	964 m	30-06-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Liseborg Mark 24A 8800 Viborg	132 m²	3,0 km	22-05-2025	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Liseborg Mark 38 8800 Viborg	134 m²	3,1 km	30-08-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Teglmarken 73 8800 Viborg	142 m²	2,9 km	14-02-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Liseborg Have 17 8800 Viborg	135 m²	3,4 km	14-08-2024	2.445.000 kr.	18.111 kr./m²
Skovfyrren 6 8800 Viborg	107 m²	2,1 km	15-10-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Teglmarken 9 8800 Viborg	122 m²	3,0 km	16-08-2026	2.025.000 kr.	16.598 kr./m²
Liseborg Lund 7 8800 Viborg	123 m²	3,3 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu