Ørnebakken 29, Gl Holte

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 174 m².7.694.280 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Vores vurdering9.302.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,12 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.302.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebakken 21, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	105 m	21-01-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Ørnebakken 1, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	126 m	30-09-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Ørnebakken 71, Gl Holte 2840 Holte	183 m²	156 m	29-07-2025	7.550.000 kr.	41.257 kr./m²
Ørnebakken 25, Gl Holte 2840 Holte	154 m²	37 m	01-05-2026	9.850.000 kr.	63.961 kr./m²
Kikhanebakken 30, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	198 m	02-09-2025	7.550.000 kr.	43.143 kr./m²
Kikhanebakken 56, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	156 m	30-06-2025	6.900.000 kr.	38.547 kr./m²
Kikhanebakken 72, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	209 m	02-11-2025	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Kikhanebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	163 m²	104 m	04-08-2025	6.762.000 kr.	41.485 kr./m²
Kikhanebakken 20, Gl Holte 2840 Holte	160 m²	79 m	23-06-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Kikhanebakken 44, Gl Holte 2840 Holte	190 m²	107 m	22-12-2025	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu