Ejbyvej 148B

Rækkehus · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 309 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.120 kr/m².4.702.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 38.839 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.760.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,44 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 771.688 kr.
3. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.543.376 kr.
I dag · vores estimat: 4.760.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.543.376 kr.
jun.Ejerskifte771.688 kr.
1998aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 175B 2610 Rødovre	109 m²	206 m	09-06-2024	3.545.000 kr.	32.523 kr./m²
Ejbyvej 177C 2610 Rødovre	115 m²	187 m	11-04-2025	4.508.000 kr.	39.200 kr./m²
Ejbyvej 171B 2610 Rødovre	100 m²	147 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	53.500 kr./m²
Ejbyvej 160B 2610 Rødovre	131 m²	104 m	07-04-2025	5.075.000 kr.	38.740 kr./m²
Ejbyvej 166A 2610 Rødovre	132 m²	160 m	16-08-2026	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Nyskiftevej 40 2610 Rødovre	110 m²	188 m	03-07-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Nyskiftevej 3 2610 Rødovre	113 m²	47 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Nyskiftevej 41 2610 Rødovre	109 m²	195 m	30-01-2025	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Nyskiftevej 2 2610 Rødovre	113 m²	93 m	15-09-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Lørenskogvej 2 2610 Rødovre	114 m²	67 m	30-12-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu