Solsortevej 1, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.758 kr/m².3.357.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.152.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,16 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2001 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1972Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	170 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	314 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	346 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	186 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	71 m²	503 m	02-05-2024	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	759 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	956 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Markvænget 3 3210 Vejby	65 m²	630 m	05-02-2025	4.640.000 kr.	71.385 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	755 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	836 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu